9月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，已連續(xù)兩個(gè)月未變。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。 2022年1月至今，LPR已下調(diào)兩次，1年期與5年期利率分別下降了15個(gè)基點(diǎn)、30個(gè)基點(diǎn)至3.65%和4.3%。      以北京為例，目前調(diào)整后首套個(gè)人住房商貸的利率為4.3%加55個(gè)基點(diǎn)，即4.85%；二套房貸為4.3%加105個(gè)基點(diǎn)，即5.35%。購(gòu)房成本下降。 實(shí)際上，除了房貸利率，今年多地都出臺(tái)了許多政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括降低首付、提高公積金貸款額度等，購(gòu)房條件越來(lái)越寬松，但房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的回升速度回升緩慢。 結(jié)合《證券日?qǐng)?bào)》統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已有包括鄭州、秦皇島、福州、蘭州、紹興、佛山、沈陽(yáng)、中山、東莞、長(zhǎng)沙、合肥、沈陽(yáng)、杭州、銀川、大連、哈爾濱、唐山、無(wú)錫、廣州、南京、武漢、成都、廊坊、海寧、蘇州、西安、濟(jì)南、青島、天津等在內(nèi)的超30個(gè)城市調(diào)整了樓市限購(gòu)政策。
     按照現(xiàn)有的政策方向，樓市政策繼續(xù)優(yōu)化是未來(lái)的大趨勢(shì)，主要表現(xiàn)為限購(gòu)、限貸、限價(jià)等各項(xiàng)限制性政策的弱化。對(duì)于提振交易行情和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等均有積極的作用。